Mit einem symbolischen Spatenstich haben die OTTO WULFF Projektentwicklung und die Altonaer Spar- und Bauverein eG (altoba) ihre Hochbauarbeiten im neuen Quartier Othmarscher Gärten offiziell aufgenommen.

Ein Grußwort hielten Jacqueline Charlier, Staatsrätin der Behörde für Stadtentwick­lung und Wohnen, und Andreas Breitner, Verbandsdirektor des Verbands norddeut­scher Wohnungsunternehmen.

Das Grundstück, auf das sich OTTO WULFF und altoba gemeinsam erfolgreich im Rahmen einer Konzeptausschreibung beworben hatten, ist Teil des Bebauungsplan­verfahrens Othmarschen 42. Bei diesem Bauabschnitt handelt es sich um die Fläche des ehemaligen Sportplatzes Othmarscher Kirchenweg, der in den Sportpark Baur­straße verlagert worden war.

OTTO WULFF und die altoba realisieren die Quartierserschließung seit Sommer 2025 gemeinsam als Vorhabenträger für die Projekte der altoba, OTTO WULFF und einer benachbarten Baugemeinschaft.

Die 21 geplanten Townhouses von OTTO WULFF werden unter dem Projektnamen ELBSEITS vermarktet. Sie verfügen über zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss sowie ein ausgebautes Kellergeschoss. Großzügige Fensterflächen, private Gartenan­teile sowie eine klare, zurückhaltende Architektur schaffen ein Wohnumfeld, das Stadt- und Naturnähe miteinander verbindet. Alle Häuser werden im Effizienzhaus­standard 40 errichtet, ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpen, Photovoltaik­anlagen und extensiver Dachbegrünung. Eine vorbereitete Infrastruktur für Elektro­mobilität ergänzt das Gesamtkonzept. Der Vertriebsstart ist für das zweite Quartal 2026 vorgesehen, die Fertigstellung für Ende 2027.

Ergänzend entstehen 20 Kompaktwohnungen mit Wohnflächen zwischen 32 und 53 Quadratmetern in einem Mehrfamilienhaus. Dieses Objekt teilt sich eine Tiefgarage mit insgesamt 21 Stellplätzen mit den Townhouses. Das Haus wurde bereits reser­viert.

Die altoba errichtet 42 öffentlich geförderte Wohnungen im 1. und 3. Förderweg sowie einen Gemeinschaftsraum. Ein Teil der Genossenschaftswohnungen ist für Frauen aus Frauenhäusern mit ihren Kindern vorgesehen. Ein weiterer Teil der altoba-Wohnungen entsteht in Kooperation mit der alsterdorf assistenz west gGmbH für Ein‑Eltern‑Haushalte mit Unterstützungsbedarf. Die beiden altoba-Gebäude wer­den ebenfalls im Effizienzhausstandard 40 errichtet und mit Luft-Wasser-Wärmepum­pen ausgestattet, außerdem mit extensiver Dach- und Fassadenbegrünung sowie Photovoltaikanlagen, von denen die Mitglieder durch ein Mieterstrommodell profitie­ren werden. (Entwurf: hsbz architekten GmbH, Hamburg).

Jacqueline Charlier, Staatsrätin der Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen, sagt: „Mit den ‚Othmarscher Gärten‘ entsteht ein vielfältiges und gut durch­dachtes Wohnquartier, das unterschiedliche Bedürfnisse zusammenbringt – von frei finanziertem und gefördertem Wohnraum über Angebote für Familien bis hin zu gemeinschaftlichen Wohnstrukturen. Durch die Instrumente der Wohnraumförderung kann auch unter anspruchsvollen Bedingungen neuer bezahlbarer Wohnraum ermög­licht werden. Gleichzeitig entsteht hier ein qualitativ hochwertiges und gut angebun­denes Quartier, das sich in ein lebendiges Umfeld mit guter Infrastruktur einfügt. Sol­che Projekte sind ein wichtiger Beitrag für die soziale und nachhaltige Entwicklung unserer Stadt.“

Andreas Breitner, Verbandsdirektor des Verbands norddeutscher Woh­nungsunternehmen, sagt: „Ein erster Spatenstich in Zeiten wie diesen ist ein besonders freudiges Ereignis. Das Quartier Othmarscher Gärten belegt die gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit von Wohnungsgenossenschaften und privaten Woh­nungsunternehmen in Hamburg zum Nutzen der Menschen, die Wohnraum suchen. Vor allem Altona gilt als ein besonders begehrter Bezirk. Hier wird jetzt ein sozial durchmischtes Quartier entstehen – die beste Garantie, dass hier Menschen viele Jahrzehnte respektvoll miteinander leben werden.“

Holger Fieseler, Geschäftsführer OTTO WULFF Projektentwicklung GmbH, sagt: „ELBSEITS verbindet eine nachhaltige Bauweise mit einer Lage, die Familien echte Mehrwerte bietet: Die Nähe zur Elbe, zu Schulen und Grünflächen trifft hier auf energieeffiziente Technik, begrünte Dächer und private Gärten – mitten in Hamburg. So entsteht ein Wohnumfeld, das ökologisch verantwortungsvoll ist und gleichzeitig Raum für ein vielfältiges Familienleben zwischen Natur und Stadt bietet.”

Burkhard Pawils, Vorsitzender des Vorstands der altoba, sagt: „Familiär, elb­nah und grün – Othmarschen ist ein Stadtteil mit besonderer Lebensqualität. Wir freuen uns sehr, dass wir als Genossenschaft zur Vielfalt dieses neuen attraktiven Quartiers in Othmarschen beitragen können.“

Infos: https://elbseits-townhouses.de / www.altoba.de/othmarschergaerten

(Visualisierung: bloomimages)