HafenCity

Gewerbefläche Baakenallee 39

Gewerbefläche Baakenallee 39  – kleine, aber feine gestaltete Gewerbeeinheit in der HafenCity mit nettem Verkaufsraum sowie einem Pausenraum und einem ausgebauten Bad.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit wurde durch den Vormieter bereits umfangreich ausgebaut. Die vorhandene Einbauten können nach vorheriger Absprache überlassen werden. 

Bei Bedarf können ein Tiefgaragenstellplatz sowie mehrere Fahrradstellplätze angemietet werden. 

Lage

Der Neubau der Genossenschaft befindet sich im Quartier Baakenhafen in unmittelbarer Nähe zum Baakenpark. Die Lage zeichnet sich zudem durch die direkte Nähe zum Wasser aus.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Objekt von der U- und S-Bahn-Haltestelle Elbbrücken ist in nur 7 Minuten zu Fuß. Alternativ steht Ihnen der Bus Nummer 111 ab „Baakenhöft“ zur Verfügung.

Daten

  • Adresse
    Baakenallee 39, 20457 Hamburg
  • Fläche
    59,1 m²
  • Miete zzgl. Nebenkosten
    738,75 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    951,51€
  • Betriebskosten
    135,93 €
  • Heizkosten
    76,83 €
  • Kaution/Genossenschaftsanteile
    3.500,00 €
  • Mieterprovision
    -
  • Baujahr
    2022
  • Anzahl Stellplätze
    1 (Tiefgarage) kann angemietet werden.
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    43,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2022 (ausgestellt nach dem 01.05.2024)

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