Gewerbefläche Baakenallee 39
Gewerbefläche Baakenallee 39 – kleine, aber feine gestaltete Gewerbeeinheit in der HafenCity mit nettem Verkaufsraum sowie einem Pausenraum und einem ausgebauten Bad.
Ausstattung
Die Gewerbeeinheit wurde durch den Vormieter bereits umfangreich ausgebaut. Die vorhandene Einbauten können nach vorheriger Absprache überlassen werden.
Bei Bedarf können ein Tiefgaragenstellplatz sowie mehrere Fahrradstellplätze angemietet werden.
Lage
Der Neubau der Genossenschaft befindet sich im Quartier Baakenhafen in unmittelbarer Nähe zum Baakenpark. Die Lage zeichnet sich zudem durch die direkte Nähe zum Wasser aus.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie das Objekt von der U- und S-Bahn-Haltestelle Elbbrücken ist in nur 7 Minuten zu Fuß. Alternativ steht Ihnen der Bus Nummer 111 ab „Baakenhöft“ zur Verfügung.
Daten
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AdresseBaakenallee 39, 20457 Hamburg
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Fläche59,1 m²
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Miete zzgl. Nebenkosten738,75 €
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Miete inkl. Nebenkosten951,51€
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Betriebskosten135,93 €
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Heizkosten76,83 €
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Kaution/Genossenschaftsanteile3.500,00 €
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Mieterprovision-
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Baujahr2022
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Anzahl Stellplätze1 (Tiefgarage) kann angemietet werden.
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf43,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022 (ausgestellt nach dem 01.05.2024)
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