Die altoba baut auf den Flächen des ehemaligen Kolbenschmidt-Geländes (Kolbenhöfe I) sowie auf dem angrenzenden Areal von Henkel-Schwarzkopf (Kolbenhöfe II) insgesamt rund 210 Wohnungen. In dem Quartier entsteht eine besondere Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. So sind Flächen für lokales Kleingewerbe sowie Büros vorgesehen. Nachbarn stehen ebenfalls bereits fest: die Kolbenwerk eG, ein Zusammenschluss kleiner inhabergeführter Unternehmen, die bereits auf dem Gelände ansässig sind, hat eine Halle in den Kolbenhöfen gekauft. Auch das Hamburger Konservatorium wird seinen Sitz von Sülldorf nach Ottensen verlegen.
Das gesamte Plangebiet der Kolbenhöfe erstreckt sich über knapp 54.000 Quadratmetern, das entspricht einer Fläche von 7,5 Fußballfeldern. Es wird von der Friedensallee im Süden, dem Euler-Hermes-Areal am Bahrenfelder Kirchenweg im Westen, der S-Bahn-Linie im Norden und dem Hohenzollernring im Osten eingerahmt. Insgesamt entstehen auf Sicht knapp 680 Wohnungen, mindestens ein Drittel davon geförderter Wohnungsbau nach dem Hamburger Drittelmix.
altoba baut auf 5 Baufeldern
In den Kolbenhöfen I hat die altoba auf 2 Baufeldern 129 Wohnungen gebaut, davon 119 öffentlich geförderte. Alle sind bezogen. Ein besonderes Angebot ist dabei auf Baufeld 4 entstanden. Hier bietet die altoba erstmals gezielt Wohnraum für die Generation 60 plus – und wertet die insgesamt 40 barrierefreien Wohnungen in Kooperation mit der Martha Stiftung durch optional buchbare Servicepakete auf (s. News).
Kolbenhöfe II umfasst 79 ausschließlich öffentlich geförderte Wohnungen auf 3 Baufeldern. Das erste Baufeld mit 19 öffentlich geförderten Wohnungen wird voraussichtlich im Frühsommer 2024 bezugsfertig sein (Pressemitteilung zum Richtfest am 24.04.2023).
Weitere Informationen finden Sie auf der Website der Kolbenhoefe.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund des großen Interesses an diesem Projekt zurzeit keine weiteren Mietgesuche von Nicht-Mitgliedern der Genossenschaft aufnehmen können.
Mitglieder wenden sich bei Fragen bitte an das Mietercentrum Ottensen unter Tel. 040 / 38 90 10 – 300.
Kolbenhöfe (Ottensen)
Julia und Oliver Klädtke sind eine der ersten Mitglieder, die in die Kolbenhöfe ziehen (© Kristina Wedekind)
Blick in die Kolbenhöfe, wie sie einmal aussehen werden (© coido architects)
Die Kolbenhöfe in Ottensen (© coido architects)
Visualisierung Baufeld 4 der Kolbenhöfe: im EG ist eine Kita eingezogen, in einem Teil der Geschosswohnungen ist Wohnraum für die Generation 60 plus entstanden (© dreidesign GmbH)
Baufeld 1 in den Kolbenhöfe I ist seit Mai 2022 bezogen (© dreidesign GmbH)
Die Darstellung der Kolbenhöfe aus der Luft kennzeichnet das Areal, das die altoba auf dem ehemaligen Schwarzkopf-Gelände bebaut. (© coido-Architects)
Kolbenhöfe, Baufeld 7 (@ coido architects)
Gartenansicht von Baufeld 7 In den Kolbenhöfen II (© coido architects)