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Reichardtblock

Mammutprojekt in Bahrenfeld

Die Vaiparaisostraße im Reichardtblock nach der Fassadensanierung
Die Vaiparaisostraße im Reichardtblock nach der Fassadensanierung (© Oliver Heissner)

Der Reichardtblock in Hamburg-Bahrenfeld mit seinen rund 400 Wohnungen wurde Anfang der 1930-er Jahre fertiggestellt. Seit 2016 führt der Altonaer Spar- und Bauverein umfangreiche Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen an der denkmalgeschützten Wohnanlage aus.

Die gesamte Wohnanlage wurde zu Beginn der Maßnahme in unterschiedliche Bauabschnitte aufgeteilt. Die ersten vier Bauabschnitte (Bahrenfelder Chaussee 16, Valparaisostraße 2-20, Langbehnstraße 5-7, Reichardtstraße 15-23 und Reichardtstraße 3-13) sind bereits fertiggestellt. Die Arbeiten im fünften Bauabschnitt (Bornkampsweg 5-17) laufen seit Frühjahr 2021.

Im Zuge der Gesamtmaßnahme wird zudem die Fassadensanierung der Ostfassaden durchgeführt sowie der Umbau der Dachgeschosse zu Wohnraum. Für alle Bauabschnitte liegt die Baugenehmigung nach § 62 der Hamburgischen Bauordnung (HBauO) vor.

Welche Maßnahmen werden durchgeführt?

  • Dämmung der Gebäudehülle und Fassadenarbeiten
  • Erneuerung von Fenster und Türen
  • Anschluss der Wohnanlage an das Fernwärmenetz inkl. Anschluss einer Frischwasserstation
  • Ausbau der Gas-Kombi-Therme inkl. Rückbau aller sichtbaren Gasleitungen, des Gaszählers und ggfs. Gasherdes
  • Ggfs. Erneuerung der Heizkörper und der Heizungsleitungen innerhalb der Wohnung
  • Erneuerung aller Zu- und Abwasserleitungen inkl. der Kellerverteilung, der Fallstränge und ggfs. der Wohnungsverteilung in Küche und Bad
  • Vollständige Erneuerung der Bäder, inkl. Sanitäreinrichtungen, Anschlüsse, Armaturen und Fliesen
  • Erneuerung des Treppenhausanstriches
  • Umbau der Dachgeschosse zu Wohnraum (dadurch können bis zu 80 Wohnungen zusätzlich entstehen)

Was ist das Ziel der Modernisierung?

Ziel der Modernisierung ist der langfristige Erhalt der Bausubstanz unter Würdigung der Belange der Bewohner und der Genossenschaft. Hierzu hat die altoba ein nachhaltiges Maßnahmenkonzept entwickelt, das die aktuellen Bedürfnisse wie auch die Interessen kommender Generationen berücksichtigt. Der Fokus bei der Prüfung der Maßnahmen und der Finanzierungsmöglichkeiten lag auf einer möglichst moderaten Entwicklung der Nutzungsgebühren und – zu diesem Zweck – auf der möglichst umfangreichen Inanspruchnahme von Förderprogrammen.

Spannend: „Hamburgs rotes Erbe – der Backstein bröckelt“. Für die NDR-nordstory hat Ulrich Patzwahl einen einstündigen Film erstellt. Der Reichardtblock der altoba spielt darin eine große Rolle. Den Beitrag sehen Sie hier.

Reichardtblock

Wiederaufbau der zweischaligen Fassade im Reichardtblock

Wiederaufbau der zweischaligen Fassade: Vor dem Abbruch wurden die Fenster vorübergehend aus der Verblendschale gelöst und im Hintermauerwerk befestigt (© ...)

Baugerüste im Innenhof des Reichardtblocks

Baugerüste im Innenhof des Reichardtblocks (© ....)

Die sanierte Fassade an der Bahrenfelder Chaussee

Die sanierte Fassade an der Bahrenfelder Chaussee (© ...)

Alles top - auch die Bäder

Alles top - auch die Bäder (© Kristina Wedekind)

Neue moderne Küchen

Neue moderne Küchen (© Kristina Wedekind)

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Saskia Steffen
Telefon: 040 / 38 90 10 – 223
Verantwortlichkeit: Projektentwicklung
E-Mail: ssteffen@altoba.de